房产过户给子女出现了哪些变化？必要了解的关键信息

最近，房产过户给子女的相关政策发生了一些变化，这对于许多家庭来说具有重要影响。新政策的出台涉及到了房产过户税费、权利义务等方面，因此对于很多人来说是一个备受关注的话题。了解这些变化对于家庭来说至关重要，可以帮助他们合理规划资产传承、减少税费负担等方面。同时，随着房产过户政策的变化，对于子女来说也需要了解自身的权益和责任。因此，对于想要进行房产过户给子女的家庭来说，了解相关变化是非常必要的。希望通过这篇文章，能够为大家带来一些有益的信息，帮助大家更好地理解和处理这一重要的事务。

房产过户向来都是一件比较麻烦的事情，因为其中涉及的程序太多，不同的过户方式也有不同的要求。而父母把房产过户给子女向来更麻烦，而之前出的有关房产过户给子女的新规也有了新要求，这一类型的过户也产生了不小的变化。

首先先来介绍一下父母房产过户子女新规：

1、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格。

3、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税。

4、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。

5、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取。

6、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。

7、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产。

8、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

除此以外，还有其他方面的变化。而这个新规无疑是将父母房产过户给子女更加完善了，考虑到的方面也比较多，所以说这一方面的要求也就更加严格了。

当然，除了房产过户给子女，还有两种过户类型也需要注意，分别是买卖过户和、赠与过户。

买卖过户需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。其需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元，契税1.5%。个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费。此外房屋是5年外的可以免除5.6%的营业税，所以说买卖过户的时候要仔细核对房子的年份。

而赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等。其需要花费的费用主要有：房产公证费用站房产估价的2%、契税3%，手续费每平方米6元，房屋过户登记工本费。此外，如果将受赠的房屋进行出售的话，需要追缴20%的个人所得税，不过这种情况比较少。

总而言之，有关房产过户的规定还在逐渐完善，各方面的要求也有了很详细的处理办法。现在房产过户给子女已经增加了不少的要求，以后还会不断完善。