南宁楼市一周报告：商品房成交量下降12.8% 多盘竞相开盘

上周南宁楼市迎来成交量的下跌，数据显示商品房成交量较上周下降了12.8%。与此同时，多个楼盘竞相开盘，市场竞争激烈。各大开发商纷纷推出新盘，力图抢占市场份额。南宁楼市的变动引起了广泛关注，市民和投资者对于市场未来走势产生了热烈讨论。其中，房地产市场近期的调控政策和利率调整成为关注焦点。不少人对于南宁楼市未来发展充满期待，也有一些担忧。在市场波动之下，南宁楼市的走势备受关注，人们对未来趋势进行了积极的分析和研究。

【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市住房保障和房产管理局官方公布的成交数据统计，7月22日-7月28日南宁房产商品房累计成交房源2459套环比下降12.80%（前一周2820套），成交面积189971.25㎡环比下降26.84%（前一周259649.28㎡）。上周商品房成交量持续下降。从南宁城区各片区成交数据来看，良庆区成交848套仍然稳居第一，环比前一周的1137套下跌20.57%。

7月22日-7月28日南宁楼市周刊

上周比较活跃的南宁房产楼盘有（热门精选）：

·檀府印象/ 7月26日加推8#楼檀玥组团 / 主推约95-131㎡（建面）户型

·天誉城 / 7月27日加推1-21#楼超高层 / 主推约130-223㎡（建面）户型

·万科星都荟 / 7月27日加推8#楼 / 主推约92-121㎡（建面）户型

·华发国宾壹号 / 7月27日四期华府24#31#楼开盘 / 主推约101-145㎡（建面）户型

·天健和府/ 7月27日3#楼开盘 / 主推约88-121㎡（建面）独栋独单元户型

·大都郡/ 7月27日9#楼开盘 / 主推约88-115㎡（建面）户型

·阳光城檀悦 / 7月27日13#楼开盘 / 主推约96-143㎡（建面）户型

·云星钱隆江景 / 7月27日1#2#3#楼开盘 / 主推约105-138㎡（建面）户型

·中鼎公园首府 / 7月28日营销中心开放 / 主推约89-123㎡（建面）洋房户型

中鼎公园首府7月28日营销中心开放

南宁房产网小编根据网友来电推荐：

·云星时代广场/ 五象新区 / 主推约40-60㎡（建面）LOFT公寓

·万达茂天樾 / 五象新区 / 主推约45-58㎡（建面）SOHO、LOFT公寓

·新希望大唐锦悦青山 / 青秀区 / 主推约98-143㎡（建面）三至五房

·金源一品江山/ 兴宁区 / 主推约112-142㎡（建面）四至五房新品

·龙光玖誉城 / 江南区 / 主推约69-117㎡（建面）的小高层

·奥园瀚林誉江府 / 西乡塘区 / 主推约50㎡（建面）观江小户毛坯房

·学府豪庭 / 武鸣区 / 主推约95-142㎡（建面）三至四房新品

南宁万达茂效果图

南宁土地出让（商住用地）：

据南宁房产网从南宁自然资源局了解到，上周（7月22-28日）南宁土地市场共出让2幅商住用地，分别位于邕宁区和江南区，出让总面积约59.738亩，成交金额约53651.7015万元（约5.37亿元）。

其中位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧的43.579亩商住用地由柳州市天隆投资集团有限公司（天隆集团）以总价约3.92亿元成交，是天隆集团首 次挺进开发南宁房产项目。而位于南宁市江南区星光大道以东，尧头岭以北的16.159亩旧改熟化商住用地由南宁奥园瀚林置业有限公司以总价约1.44亿元成交。

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7月24日，位于南宁市邕宁区和合路西侧、天坛路北侧的GC-060地块29052.93平方米（折合43.579亩）商住用地竞拍出让，引了天隆、龙光、大唐、旭辉、兴进、大都等7家房企参与竞拍，经过多轮竞抢，最终由柳州市天隆投资集团有限公司（天隆集团）以总价39221.4555万元（约3.92亿元）成交。

据了解，该幅地块成交单价900万元/亩，楼面价3375元/㎡，产权移交安置住房面积300㎡（占比约0.3%）。

从区位示意图可以看到，该幅地块位于南宁五象东龙岗片区，该地块周边的南宁房产项目有：世茂金科博翠江山、龙域香醍半岛、合景天峻广场、银泉一品天誉、宝能城市广场、大唐盛世、盛湖悦景、平安不动产新项目等热门楼盘，周边精装房均价大概在10500-12000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在12000-15000元/㎡。

GC-060地块成交信息图示

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7月26日，位于南宁市江南区星光大道以东，尧头岭以北的GC-047地块10772.86平方米（折合16.159亩）旧改熟化商住用地网拍出让，最终由南宁奥园瀚林置业有限公司以总价14430.246万元（约1.44亿元）成交。

据了解，该幅地块成交单价893万元/亩，楼面价3348.75元/㎡。

从区位示意图可以看到，该幅地块位于南宁江南区，临近江南万达广场，该地块周边的南宁房产项目有：江南万达广场、振宁星光广场、广汇名都、华润置地西园悦府等热门楼盘，周边毛坯/精装房均价大概在9500-12000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11000-13000元/㎡。

GC-047地块成交信息图示

（免责申明：本文土地出让信息及地块区位图来源于南宁市自然资源局，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）