一站式查询：苏州新房网签数据 轻松获取最新信息

苏州新房网是苏州地区专业的房地产信息服务平台，为广大购房者提供最新的房源信息和楼盘资讯。用户可通过该平台查询苏州地区各类新房源、新房价格、户型规划等信息，帮助用户快速了解房地产市场动态。同时，苏州新房网还提供便捷的网签数据查询服务，用户可通过平台的在线查询工具轻松获取所需的房屋网签信息，包括网签价格、网签时间等。这为购房者提供了透明、便捷的购房信息查询途径，助力他们更加理性和有效地进行房产投资。

据贝壳网数据显示：苏州目前有近4300个小区挂牌在售，购房者想要在这么多小区中选择适合自己的二手房十分困难。

为了更好地解决这种困扰，今天引入一个指标各个区（90天成交记录）帮大家缩小选择范围[呲牙]

苏州年租15万的农村房子是什么样的？这是太湖西山岛景区的一个农村房子，房主陆女士以年租15万的价格发布在农房出租信息平台美丽新乡村网上。这个价格贵吗？来看看房子的情况。

陆女士发布的信息显示，房子占地600多平米，建筑面积400平米。可住人的带卫生间的房间多达10个。这个地方据说是电视居《都挺好》的取景地，房子是别墅形式，房后可观万亩油菜花海。这应该是个不错的民宿项目吧。#农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#

【#苏州二手房取消限售年限#？苏州市房地产市场和交易管理中心：有收到口头通知】据澎湃新闻，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。 苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。 此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。对此，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员对@财联社APP 表示，有收到口头通知，但目前还没有下发文件。

#苏州一个月内两次给房市“松绑”#昨天一大早，就听说苏州要松绑楼市的限购限售政策了，看来楼市当前的有价无市的现状会得到一定的改变。

我在园区有一套房子，从去年起就挂在贝壳网网上，想卖掉，价格也调整了两三次，从刚开始的400万，调整到现在的375万，加附送一个停车库。但是，看的人多，下决心买的人几乎没有。最后，我干脆把房子从贝壳网上下架了。

到今年3月底，我与房子的租客解约。房子就一直空着，由于疫情封闭，交接也没有做。5号管控放松后，我才进到房子查看了一下，觉得还是卖掉为好。

这次楼市政策调整的限售方面，将二手房限售3年的限制取消；新房限售由3年调整为2年。

限购方面，非苏州市户籍三年内累计24个月社保改为连续6个月社保；同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。

希望房产新政能助推我尽快把房子处理掉，这样，我就能够在郊野的一个风景秀丽、安静怡人的小区，再购入一套退休养老的房子了。

看到某网写的一个苏州炒房客失败案例：

狮山某业主在买入的房子，花费458万元，但是，2年时间过去429万元都没有人要，账面就亏损56万，还不加上资金成本、税费等。

楼市踩点很重要，当前阶段先新房后二手！ ​​​

#苏州头条#

11月新房二手房双双回升，年末冲刺！

据首佳顾问·苏州永联行研究院监测：

● 城市房价 根据V估价智能评估系统监测，11月苏州市城市房价24975元/㎡，环比上涨1.27%，呈上行趋势。

● 土地市场 11月7宗地块总成交7.14亿元。网挂34宗土地，其中住宅用地20宗。

● 政策动向 《姑苏人才“青春无忧”计划》、苏州园区社保和公积金中心和园区一网通办，推动房地产市场健康发展。

苏州某信息公司账外向员工发放工资及向股东分红未代扣代缴个人所得税被税务稽查！

行政处罚决定书文号 苏园税稽罚[]59号

案件名称 苏州****信息技术有限公司-逃避缴纳税款

处罚事由

（一）部分销售新房佣金收入未申报纳税、滞后申报部分新房佣金收入

经查，你单位至在账外收取佣金收入，未入账核算，未进行纳税申报。你单位未申报收入611,100.00元（含税）,你单位未申报收入489,747.00元（含税）。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）第一条、第十一条、第十二条，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕36号）附件1：<营业税改征增值税试点实施办法>第十六条、第十九条、第三十四条、第三十五条之规定，你单位少缴增值税17,799.03元,少缴增值税14,264.48元。在少缴上述增值税税款的同时，你单位少缴相应城市维护建设税2,244.43元、教育费附加961.90元、地方教育附加641.28元。 经查，你单位至存在滞后申报部分佣金收入的问题，导致少缴增值税滞纳金20,133.31元，少缴城市维护建设税滞纳金1,409.33元。

（二）账外向员工发放工资及向股东分红，未代扣代缴个人所得税

经查，你单位至账外向员工发放工资，其中为859,291.40元，为1,456,678.15元。这部分工资支出未代扣代缴个人所得税，未入账核算，未在企业所得税税前列支。你单位度账外向股东发放分红32,000.00元，这部分股东分红未代扣代缴个人所得税。 上述行为违反《中华人民共和国个人所得税法》第一条、第二条、第三条、第六条、第八条之规定，导致你单位少代扣代缴个人所得税（工资、薪金所得）169,181.35元，少代扣代缴个人所得税（工资、薪金所得）323,856.68元，少代扣代缴个人所得税（利息、股息、红利所得）6,400元。

处罚依据 （一）增值税和城市维护建设税方面 根据《中华人民共和国税收征收管理法》（主席令第49号）第六十三条第一款之规定，你单位在账簿上少列收入导致少缴增值税和城市维护建设税的行为属于偷税，应追缴你单位增值税32,063.51元、城市维护建设税2,244.43元

纳税人名称 苏州***信息技术有限公司

纳税人识别号 91320***3260K

处罚结果 处所偷上述税款0.5倍罚款共计17154.00元，其中增值税罚款16031.77元，城市维护建设税罚款1122.23元。 （二）个人所得税方面 对你单位应扣未扣个人所得税（工资、薪金所得）169,181.35元，个人所得税（工资、薪金所得）323,856.68元，个人所得税（利息、股息、红利所得）6,400元，并承诺限期补扣补缴的行为，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十九条之规定，决定处应扣未扣个人所得税款0.5倍罚款共计249,719.02元。

违法行为登记日期 -09-21

处罚机关 国家税务总局苏州工业园区税务局稽查局

苏州昆山5月份卖的比较好的新房，基本都有几个特点，首先垂直房产媒体关注度比较高，公域流量多一些，比如安居客和贝壳网；其次，开发商没有什么债务风险，项目建设有条不紊，项目现场人气比较足；最后，中介和自媒体推荐力度比较大，私域流量也有支撑。

但是绝对没有某些同行夸大的成交量，那些不现实的成交数据，拿出来去忽悠人，有点太扯了。花桥的象屿都城嘉园是花桥近期定房最多的项目，但是受到上海疫情的影响，大部分是线上定房，能不能转化成交还有个滞后性；城东的保利堂悦花园确实卖的不错，大户型只剩顶底楼了，小户型可选性多一些，毕竟城东已经是公认的潜力区域；张浦的祥源悦江南、上坤都荟四季、首创禧悦棠礼成交也不错，刚需盘么，看的就是价格，张浦可选性特别大，所以比来比去，就是价格。

明天又一个市区神盘，鹿鸣府要开盘了，最近同行也都很热闹，当然啦，到底能不能买到一看运气，二看操作呗。这种项目作为纯粹的改善房，基本都是高净值客户入手，不同于城东的公园壹号，一个是赚改善的钱，一个是赚刚需的钱，倒挂的项目么，气氛一定拉到顶峰，但进场确实也有难度。

观察者网：楼市复苏到了十字路口！

评：此时言复苏，为时尚早！7月楼市新房成交量暴跌，没有延续5/6月回暖态势，几乎所有城市全线下跌；如苏州、青岛、大连7月上半月成交量环比大跌超过70%，不到上月同同期的3成；其一疫情反复；其二集体停贷对购房者心理造成较大冲击。#我要上头条#

谈雨色变没必要，学会这些妙招，梅雨季节也能装出满分新房！

家装改造栏目《暖暖的新家》本期业主是居住在苏州的一个3代5口之家。苏州夏季比较潮湿，装修期间更是阴雨不断，设计师担心施工出现问题，急忙赶到工地，并向我们分享了雨季施工的注意事项。

1.雨天室内施工要紧闭门窗

雨天施工不关窗室内就会很潮湿，批腻子刷油漆都会有影响，板材也可能会变形。批腻子期间一定关闭窗户，等不下雨了再打开窗户自然晾干。

2.要选择阶梯式排水的窗框，并且及时清理排水槽，防止雨水倒灌

一般南方阴雨天气特别多，阶梯式排水窗框每一个台阶都有一个排水口，最后还会有一个排水槽，可以防止雨水倒灌。一定要定期检查排水口是不是堵掉了，以免窗框积水流入室内。

3.空调要向下倾斜式打孔

千万不要使用平行式，平行式很容易让雨水进入室内。

4.裸露在外的电线要做绝缘处理

特别是靠窗台的插座线头，一定要用绝缘胶布缠起来，否则雨水打上去容易短路甚至起火。

5.整块木板应平铺摆放，并压上重物

雨天空气湿度高，建筑材料的存放也有讲究，特别是整块的木质板材，如果随意靠墙摆放，容易受潮变形。设计师建议，将木板平放在地面上，同时用重物平压在上面，可以保证木质结构稳定。

#暖暖的新家##装修那些事##装修#

50多岁的大妈住进了苏州市区新房，原有的老房子，除了地理位置靠近繁华的市区，环境真的只能用脏乱形容。

但也就是这样的房子，10平米不到，公用卫生间，还是能以月租500元的价格，找到合适的接手人选。

这条大妈骑着电动车回家，就收到了闲鱼上陌生人的消息，询问房子的事情，并且约她面谈。而大妈回复说好，自己前面在看网课学习。这，就是一位中年房东的学习观。

不愿意吃苦，又不甘于现状，这是绝大多数人的通病。

很多时候我们只是看到了别人眼前的辉煌，但是却忽略了她们背后的努力。

#教育# #头条#

截止到今天，二手房网签不到5000套，还有一个工作日，预计6月份二手房网签约5100套。达到10月的网签水平。扣除2月份春节影响网签4595套外，6月份网签半年来最低。

已感受到二手房市场的阵阵寒意，成交量是判断市场热度的重要指标。大部分人做不到把房子卖到高点，这是一种能力，也是人性所致。

#苏州资讯# #房价#

近日，江苏苏州一名男子装修好的房子被工人又拆了，原因是他拖了工人的工钱，据他所说，工人的工钱他还才拖几天而已，没有拖长时间，但如今工人这样做，他很生气。

但是，网友们却不相信说他的话，如果只是拖几天，工人是不会愤怒到极点，除非是拖了很长的时间，人家才会这样。

况且，很多人都知道，嘴上拖几天，实在是拖了很长的时间。男子的话，是没有人会相信的，你觉得呢？

深圳二手房均价突破8万，苏州房价震荡横盘持续走低，无锡房价缓涨，上海房价即将被厦门追上，数据来源于中国房价行情网！

因为部分城市的新房限价或者虚高等缘故，所以二手房的价格及其表现，相对更能反映市场真实情况。

1、深圳11月底的二手房均价已经达到了惊人的81757元，已经远远的甩开了北京和上海，厉害啊！

2、厦门房价的为什么这么猛啊，马上追上上海了，我想不通啊！

3、苏州的房价涨幅环比和同比都是负值，说明去年以来房价一直在跌，我有点意外啊！

4、无锡房价今年上半年涨了不少，9月份开始涨幅逐渐放缓，目前二手房均价排在全国第20名，是不是被低估了？

声明：数据来源于网络，本文仅代表个人观点，欢迎留言评论，批评指正[作揖]！

#苏州头条#

高一高二网课期间暂停装修的呼声很高，家长说出了高一高二学生的心愿和家长的无奈。装修的业主也道出了房子装修耽误了三个月的无奈。

一边学生上网课，不能耽误。

另一边是房屋业主，已经耽误了三个月的时间，一允许就马不停蹄地施工赶工期。

一个需要安静的学习环境，另一个着急入住新房，节省房租。

这两者之间的矛盾该如何解决？

难道真的无解吗？

#苏州#

1.17：周末楼市成交73套 新盘预售486套

根据昆山官方网站数据显示，昆山房产网最新统计，昆山楼市周末(1.14-1.16）新房总计成交73套房源。

从区域成交数据来看，有6个区域有成交。城南区域成交23套，排名第一；城北区域成交14套，排名第二；城东和城西区域均成交11套，排名第三。

从销售排行榜来看，城南江湾澜庭成交21套，排名第一。城北兰亭栖云花园和城西合颂兰亭花园各成交11套，排名第二。花桥璟禧云庭成交9套，排名第三。

从新批预售来看，周末昆山楼市有1个楼盘新批。是城南悦江南花园新批预售486套。

此外，周末无退房或合同变更，具体成交详情请见下表：

3.11：昨日楼市成交17套 陆家楼盘排第一

根据昆山官方网站数据显示，昆山房产网最新统计，昆山楼市昨日（3.10）新房总计成交17套房源。比前一天的21套，减少了3套，环比下降19.05%

从区域成交数据来看，仅4个区域有成交。分别是城北和陆家区域成交7套，排名第一。城西区域成交2套，排名第二。城东区域成交1套，排名第三。

从销售排行榜来看，陆家明玥逸庭7套，排名第一。城北兰亭栖云花园成交5套，排名第二。城北锦上文澜雅苑和城西瑰丽江樾苑成交2套，排名第三。

从新批预售来看，昨天无新批。

此外，昨日无退房或合同变更，具体成交详情请见下表：