亦庄新城综合评测：周边教育 绿化 医疗及买房时机全面解析

亦庄新城位于北京市南部，是一座现代化综合性新城区，拥有优越的教育资源、便利的医疗设施和丰富的绿化环境。本次评测将深入探讨亦庄新城的教育质量，周边学校的分布和特色，以及家长关心的教育资源，为家庭提供全面的选择参考。此外，还将重点介绍亦庄新城的饮食、健身、购物等生活配套设施，并总结适宜购房的时机，为准备在亦庄新城置业的人士提供参考和建议。通过本次评测，希望可以为打算在亦庄新城定居或投资的人士提供全方位的信息支持，帮助他们做出明智的决策。

本期晓晨跟大家聊聊关于亦庄新城区域和区域内最新项目，关注度最高的问题。

周边医疗情况怎么样？绿化情况好吗？公园多不多？现在是买房时机吗？

问题六：亦庄新城区域周边绿化情况如何

晓晨解答：亦庄整体建筑密度低，森林覆盖率高，居住环境首屈一指 。项目周边自然资源丰富， 直线约 1.8公里海子墙公园、直线约3.5公里凉水河公园、直线约6公里通明湖公园、 直线约7 公里马驹桥湿地公园、南海子公园等为业主构建了丰富的绿色休闲空间。 项目本项目南侧规划了新建一座约600亩功能齐全、风景优美的城市森林公园已开放，总体分为西侧休闲公园区和东侧城市健康森林区，地块南侧六环绿化带规划居住级公园， 满足家门口乘凉消暑、休闲健身的需求。

问题七：周边教育情况怎么样？

晓晨解答：自建配建幼儿园，周边教育资源就是区域教育

亦庄橡树湾自身配建有幼儿园，相邻地块也已规划了公立小学，目前区域内有马驹桥镇实验小学、马驹桥中心小学。

晓晨提醒：就区域内教育来说，目前来看比较一般，能上哪个学校是根据当年教委学区划片文件决定的，现在预测不了。

问题八：亦庄新城区域商业情况如何？

晓晨解答：亦庄核心商圈、大兴新机场商圈、北京副中心商圈、国贸CBD商圈，由内及外接连四大商圈；移步亦庄核芯生活圈，畅享缤纷生活便捷；大族广场、亦庄创意生活广场、BHG、山姆会员店、阿里盒马鲜生等；汇集高阶人气商业，欢畅生活无缝对接。项目所属的片区在副中心和亦庄新城协同发展的带动下，将由亦庄新城的中央生活区，跃升发展成新壹线生活封面。

问题九：亦庄新城区域内医疗情况怎么样？

全方位医疗配套，为家人健康保驾护航，距项目1公里的通州第二医院，约4公里同仁医院亦庄分院，6公里可抵达的北京中医药大学东方中医院南院（三甲），多家社区卫生服务站为基底的三级塔式医疗卫生服务体系，努力实现社区居民“15分钟健康服务圈”。

问题十：关于区域内新房项目，如亦庄橡树湾，再等等会不会便宜点？

在市场没有大幅消极情绪下，一般来说热点项目一期最便宜。但如果出现像疫情这种黑天鹅事件，那就不好说了，谁也无法预测。

未来周边还会不会有更便宜的项目？从土拍情况来看，现阶段没有。

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