澳大利亚房价年初上涨 增速达末以来最快水平

近期数据显示，澳大利亚房价在年初持续上涨，并且增速达到了自去年末以来的最快水平。这一趋势引起了市场的广泛关注和讨论。据悉，澳大利亚房地产市场在全球范围内一直备受瞩目，而这次的上涨更是让人们担忧房价泡沫的问题。一些专家认为，这一趋势可能受到全球经济复苏和低利率的影响，也有一些人认为这可能会加剧房屋供应不足的问题。无论如何，澳大利亚房价走势对于市场和投资者来说都是一个重要的焦点，未来的发展也将受到密切关注。

来源：新浪美股

北京时间2月3日消息，澳大利亚房地产市场今年开局良好，年度房价增速达到末以来的最快水平，在破坏性的森林大火和亚洲疫情恐慌面前，支撑了消费者的财富和信心。

房地产咨询公司CoreLogic周一公布的数据显示，该国1月份房价较12月份上涨0.9%，12月份涨幅为1.1%。这将截至1月份的12个月的涨幅推高至4.1%，与去年年初的大幅下跌形成鲜明对比。

悉尼房价在1月份上涨了1.1%，截至1月的过去12个月上涨7.9%，带动了房价的回升。墨尔本1月份上涨1.2%，截至1月的过去12个月上涨8.2%。牛市的基础也变得更加广泛，1月份每个主要城市的房价都出现上涨，布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价也创下历史新高。

1月是澳大利亚夏季假期销售季的淡季。今年，席卷该国东南部的森林大火也让人们的情绪变得更加悲观。亚洲疫的发展严重阻碍了该国旅游业，给澳大利亚带来了新的逆风。因此，分析师下调了本季度的经济增长预期，市场也加大了降息幅度的押注。

周二，澳大利亚储备银行（RBA）举行了今年的第一次会议，期货市场暗示有20%的可能性将0.75%的现金利率下调0.25个百分点。去年，为了刺激消费，该国央行三次降息，但收效甚微。

不过，房价反弹对财富来说是件好事，澳大利亚的住房存量价值高达6.9万亿澳元（合4.72万亿美元）。

“房价的上涨有可能增加人们的财富，从而刺激消费者支出，”CommSec高级经济学家瑞安-菲尔斯曼（Ryan Felsman）表示。“财富处于历史高位，收入增长速度仍然快于消费价格。缺少的是消费者信心。”

在经历了一年多的大幅下跌后，房价飙升也吸引了更多资金进入住宅建设领域。澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）周一公布的数据显示，12月份新屋开工许可数量保持稳定，这一令人意外的强劲增长是在前一个月大幅增长之后出现的。