南沙某片区：被忽略的沉寂与未来发展的超赞视角

南沙某片区曾长期被忽视，沉寂不被人关注。然而，未来或将是一个超赞的视角区域。该区域拥有得天独厚的地理位置和自然资源，拥有巨大的发展潜力。随着城市的不断发展壮大，南沙某片区将成为一个备受瞩目的地方。这个区域将拥有引人注目的景观和丰富的旅游资源，成为吸引人们眼球的胜地。人们对这个区域的关注和投资将带来新的发展机遇，也将改变周边环境和建设格局。南沙某片区的未来将是值得期待的，它将成为一个备受瞩目的地方，拥有丰富的发展前景。

明珠湾起步区，被号称为未来南沙版的“珠江新城”，它的每一步规划与项目导入，一直备受关注！无论是规划定位、还是环境打造、还是项目导入，无疑将成为南沙最高大上的区域，也是寄于南沙未来最具潜力的价值区域。

此范围区域所处于蕉门水道、上下横沥水道交汇处，由横沥岛尖、灵山岛尖、及慧谷西部工业区的公共中心节点汇集形成高端商业商务和科技研发创新职能的核心区。连同南侧的科学城，形成公共活动中心节点序列，围合核心湾区形成环抱态势，成为规划区域强大的磁力中心。

明珠湾起步区四大片区之中，“国际金融岛（横沥岛）”毫无疑问已成为整个南沙的王者，今年4月某宣讲会上南沙“中国梦境”700米+腾跃而出的摩天地标、四大部委发文且迎重大进展的期货交易所、大湾区商业银行等等，似乎均与之密切相关，这些都是重量级的项目，也是非常吸引眼球的大项目，一旦落地必将崔化成巨大的城市魅力。

摩天地标700米+或许让人觉得不太现实，但部落助手认为，保守500米上下必没有任何悬念，再看看隔壁的中山市（东区）总部经济区，规划建筑高度都已达480米-500米，还有对岸与深圳相邻的东莞未来CBD限高500米的天际地标。

中山东区总部经济区限高500米

未来的东莞CBD第一高楼（<500米）

南沙国际金融岛（横沥岛）天际地标效果图

身边的城市区域天际地标林立，南沙毫无疑问也不会缺，更何况身为全国一线城市广州唯一城市副中心、国家级高新区、自贸区、粵港澳全面合作示范区等诸多光环头衔的南沙。或许很多人认为摩天高楼没有必要，只要在设计上独特吸晴，但作为一个大湾区环珠江口经济主心轴上的新兴发展城市，摩天地标宣传效应或许会更直接，给人印象更加深刻，更能迅速展现该城市区域的知名度，也更能彰显现代城市的发展魅力。

蕉门河口片区的体育馆片区、灵山岛尖片区建设铺天盖地，项目落地雷厉风行、大刀阔斧，同样成为热度非常高的区域。唯独起步区中的慧谷西岸片区动作似乎相对沉寂，从区位上深入分析，此区域占据天时地利，不仅拥有南沙超长无敌的滨海景观岸线，且还拥有超宽阔超赞的景观视角，待对岸的灵山岛尖、横沥岛尖、科学城珠江东三大区域高端大气的城市景象成形后，或许会让无数人感受到此区域的震撼，尤其是沿江岸高楼层无遮挡小区，更能让人体会到拥有此区域物业真正的魅力，可以直望对岸摩天地标的现代繁华都市。

从明珠湾起步区简略地理位置标注图可以看出，慧谷西岸区域位置得天独厚，目前此海岸线南段部分已开放，北段应也很快进入大改造，全面改造完成后，慧谷片区超长滨海岸线也将成为南沙不可或缺的一道靓丽风景线，一条可以承载家庭成员节假日期间向往的休闲打卡之地，也将会极大吸引人流。

其实，部落也在很早前就有专属文章深入剖析，此区域另最大优势则为河涌水流密布，三江六岸、五水汇湾交汇点，广州真正的珠江出海口之地，也是广州其它区乃周边城市区域无法与之驰骋之处。

此优势或许将被充分利用，着力构建旅游休闲观光游船码头，未来的明珠湾起步区东西两岸高楼建筑必不可缺的一部分，这也与在码头间穿梭的游览观光船、游艇、帆船相互映衬，体现出国际大都市满满的都是繁华的景象视角。

南沙水上交通系统游船码头规划

多码头的规划出现，也体现规划者深入挖掘且分利用南沙此区域的优势资源环境，以海洋旅游为创新突破口，引领南沙未来将引入高端主题游船、游艇、帆船。未来这里也将绘就一幅“桥、山、船、林、城、海”交相辉映的和谐美丽画卷，也将使南沙未来此片区更富“气质又内涵”的滨海都市大城延伸递进。

目前阶段此区域关注度为什么会如此沉寂？

针对此区域的话题，目前在部落相关群讨论相对较少，这或许与当前的规划、交通不便捷、优质学校的布局、以及现阶段没有相关新楼盘有关。

说起交通，当前阶段慧谷西岸或许没有很好的与万顷沙、横沥岛尖、灵山岛尖等区域构筑便捷的交通生活环有关。不过，明年下半年或许将得到极大地改善，明珠湾大桥依计划将于明年8月建设通车，目前建设进度也非常神速。

除此之外，未来还有慧谷-珠江东跨江隧道、蕉门隧道两条重要核心通道。

明珠湾大桥，它是明珠湾起步区东南侧的重要交通联络通道，采用双层桥梁设计模式，上层为双向八车道城市主干道，下层两侧为BRT通道，中间为管线走廊。

慧谷-珠江东跨江隧道、蕉门隧道、明珠湾大桥全部规划建设完成后，将与环市大道、凤凰大道构成明珠湾区起步区生活交通环，进一步紧密连接蕉门河中心区、南沙湾、明珠湾起步区、直达万顷沙几大核心板块；更为重要的是其直接串接灵山岛尖、横沥岛尖、万顷沙几大最核心的核心经济带。

以上种种分析，慧谷西岸就如上海的外滩，隔江相望对面的超美高大尚景象，可预想而知此片区沿江岸楼盘的真正价值，而目前很容易被投资客所忽略，目前也是价值洼地，常说耐得住寂寞才守得住满满的财富。

不过，依目前来看，慧谷-珠江东跨江隧道、蕉门隧道将是远期的项目了，需要漫长时间的等待。其中，慧谷-珠江东跨江隧道项目是最早公示招标的，还有去年蕉门隧道也相应发布了招标，但后来撤回招标，再之后再无进一步的消息，这或许与南沙的财政分配有关，各种项目同步实施，有先有后，优先明珠科学园等产业项目。

南沙修仕倍励国际实验学校似乎让人失望了

说起南沙修仕倍励国际实验学校的建设，其相邻于慧谷西岸的富力天海湾，被该片区区域市民寄于支撑该片区的招牌学校。

然而，该学校在4月就隆重举办了开工仪式，仪式启动后也不知缘于什么原因，至今再没看到任何施工动作，本以为是很铁定的项目，开工仪式都举办了，但似乎却让人失望了，至今再也没有然后了。