郑州巩义市6宅地网拍：金科竞争激烈 新城全面入驻

7月30日上午，郑州巩义市6块住宅用地网上挂牌，均成功出让。其中048号地竞争了3轮，被金科地产竞得；051号地激烈竞争了72轮才最终成交，被新城控股拿下。至此，金科地产（含合作项目）和新城控股在巩义市各拿下第三个项目。

巩义市6块地均成交

以下为6个地块的成交信息：

004-1地块成交信息

004-1地块宗地图

-004-1地块：位于大峪沟镇韩门村，出让面积4458.83平方米（6.69亩），土地用途住宅用地，规划容积率大于1.0小于1.2，规划建筑密度小于35.0%，绿化率大于30.0%，土地使用权出让年限70年。挂牌起始价354万元。挂牌起始每亩地价52.91万元，楼面地价662元/㎡。

51号地块出价记录

51号地块成交信息

51号地块宗地图

51号地块在地图上的大致位置

-051地块：位于青龙山路东、 政通路南，出让面积32961.41平方米（49.44亩），土地用途住宅用地，规划容积率大于1.0小于等于2.2，规划建筑密度小于等于25.0%，绿化率大于等于30.0%，土地使用权出让年限70年。挂牌起始价15320万元。挂牌初始每亩地价309.87万元，楼面地价2113元/㎡。

新城西岸公园和051地块的位置

从地图上看，051地块位置绝佳，政通路往西是巩义市政府机关所在地，南边是中原西路，可直郑州市区。西边紧挨着天玺华府、正和紫荆城、新心花苑等小区。

51号地块经过72轮激烈竞争，最终以25120万元成交，每亩地价508.09万元，楼面地价3464元/㎡，溢价率高达63.97%，被郑州鸿隆房地产开发有限公司竞得。该公司为新城控股子公司。

目前，新城控股在巩义市已经有新城西岸公园和新城·玺樾门第两个项目，此次拿下51号地，新城控股在巩义市落下第三子。

048地块出价记录

048地块成交信息

048地块宗地图

048地块在地图上的大致位置

048地块和051地块大致位置

金科048地块和金科旭辉滨河赋大致位置

-048地块：位于紫荆路东、健康路南，出让面积15522.33平方米（23.28亩），土地用途住宅兼容商用，规划容积率大于1.0小于等于2.0，规划建筑密度小于等于35.0%，绿化率大于等于30.0%，土地使用权出让年限70、40年。挂牌起始价为7130万元。挂牌初始每亩地价306.27万元，楼面地价2297元/㎡。

从地图上看，048号地块西边有巩义市众多的政府机构，南边有正和紫荆城小区等。和51号地块相距不远。

048地块以7330万元成交，每亩地价314.86万元，楼面地价为2361元/㎡，溢价率2.8%，被郑州金科百俊房地产开发有限公司竞得。金科地产在巩义市落下第三子。

048地块位于现在金科与旭辉合作项目金科旭辉滨河赋的东南位置，相距不远。

另外，金科与碧桂园在巩义合作的碧桂园金科天宸项目，位于青龙山路与苏秦路交会处附近，该项目为碧桂园控股。

140地块成交信息

140地块宗地图

-140地块：位于西村镇坞罗村，出让面积9998.37平方米（15亩），土地用途住宅用地，规划容积率大于1.0小于等于1.9，规划建筑密度小于等于28.0%，绿化率大于等于30.0%，土地使用权出让年限70年。挂牌起始价为601万元。

140地块被巩义市国有资产投资经营有限公司以挂牌起始价竞得。

028地块成交信息

028地块宗地图

-028地块：位于人和路北、中原西路道路绿线南，出让面积38172.14平方米（57.26亩），土地用途住宅用地 ，规划容积率大于1.0小于等于2.2，规划建筑密度小于等于25.0%，绿化率大于等于30.0%，土地使用权出让年限70年。依据巩义市住房保障和房产管理中心《关于北山口镇铁匠炉社区情况说明》，-028确定为巩义市保障房项目。挂牌起始价13270万元。挂牌初始每亩地价231.75万元，楼面地价1580元/㎡。

028地块被巩义市国有资产投资经营有限公司以挂牌起始价竞得。

027地块成交信息

027地块宗地图

027地块在地图上的大致位置

-027地块：位于嵩山路西、杜甫路北，出让面积1944.05平方米（2.92亩），土地用途住宅用地，规划容积率大于1.0小于2.5，规划建筑密度小于等于25.0%，绿化率大于等于30.0%，土地使用权出让年限55年。依据规划部门已出具规划条件，该宗地应与北侧森海玉波苑宗地统一规划，指标统一核算。挂牌起始价为874万元。挂牌初始每亩地价299.32万元，楼面地价1798元/㎡。

027地块被被郑州森海置业有限公司以挂牌起始价竞得。