牡丹江二手房：15万以下与15万左右的房源比较

低能级城市的人口吸引力、经济发展动能都比较弱，而它们又主要靠卖地来拉动经济发展，房子多，人少，人均住房又已经过剩，这些都奠定了大部分三线城市一下的房子价值不高。

比如跌的最狠的牡丹江，十年间人口减少50万到85万之间，据贝壳研究院统计，在不考虑通胀前提下，牡丹江二手房房价跌回5年前。

这说明人口、产业往南方迁移不可逆的趋势确实影响到楼市。

北方产业升级困难、人口流出、老龄化等现象严重的区域，楼市越来越脆弱。南方楼市则支撑力越来越强。

给大家几个建议：

1、卖掉小城市的二套或者多套，去重点城市买房子。

南北差异拉大是趋势，房价也会逐渐拉开差距。北方除了北京、西安、青岛、济南、值得关注外，建议选择南方重点城市，尤其关注长三角、珠三角。